🌿 Finca rústica al sur de l’Ampolla – Vistas al Delta del Ebro

• 📍 Ubicada al sur de l’Ampolla

• 🌅 Entorno natural privilegiado con magníficas vistas al Delta del Ebro

• 🛣️ Buen acceso asfaltado

• 🔇 Zona de gran belleza, tranquilidad y privacidad

• 🌊 A 8 km del pueblo pesquero de l’Ampolla y de sus playas

📐 Terreno y edificación

• 🌱 Superficie de la finca: 40.000 m²

• 🏠 Vivienda unifamiliar compuesta por dos viviendas independientes

  • Unidas estructuralmente

  • ❌ No se pueden vender por separado

  • 🚪 Entradas independientes para cada vivienda

• 📏 Más de 350 m² construidos

• 🏗️ Año de construcción: 1980

• 🧾 Parcela a efectos catastrales con inmuebles de distinta clase (urbano y rústico)

🏠 Distribución

🔹 Planta baja (vivienda 1)

• 🛋️ Amplio y luminoso salón-comedor

• 🍽️ Cocina abierta con salida al porche

• 🛌 2 dormitorios

  • Dormitorio principal tipo suite, muy espacioso

    • Baño completo

    • Grandes ventanales oscilobatientes

    • Triple aislamiento térmico y acústico

    • Salida directa al jardín

  • Segundo dormitorio convertido en atelier

    • Acceso directo a la terraza

• 👗 Gran vestidor

• 🌿 Grandes ventanales con vistas a:

  • Oliveras y algarrobos

  • Buganvillas

  • Vegetación mediterránea

🔹 Planta superior (vivienda 2 – acceso independiente)

• 🛋️ Gran salón-comedor

• 🍽️ Cocina independiente, totalmente equipada

• 🛏️ 3 habitaciones dobles

  • Una con amplio vestidor

  • Otra con sala de estar integrada

• 🚿 Baño de diseño

• 🌅 Amplia terraza con preciosas vistas

• ☀️ Acceso a terraza solárium con vistas espectaculares

⚡ Equipamiento y calidades

• 🧱 Acabados de primera calidad

• ☀️ Instalación de placas solares

• 🔋 Baterías para suministro eléctrico

  • Energía suficiente para vivir todo el año

• 🌬️ Excelente aislamiento térmico y acústico

🏡 Edificaciones adicionales

• 🪨 Construcción de piedra de 40 m²

  • Ideal como casa de invitados

  • Posibilidad de rehabilitación

📍 Paraje único, rodeado de naturaleza, con excelente conexión con las principales poblaciones del Baix Ebre.